Восстановление жилищного фонда — одна из главных задач правительства Украины как на текущий, так и на последующие годы. Программа ипотечного кредитования «єОселя» играет ключевую роль в достижении этой цели. В 2025 году объем кредитования в рамках программы планируется увеличить на 23,3% по сравнению с предыдущим годом. Об этом сообщила первый вице-премьер — министерша экономики Юлия Свириденко.
«Даже до вторжения доля ипотечного кредитования была в Украине необычно низкой – менее 1% (на диаграмме – 0,67% ВВП – ИФ-У). Наша стратегическая цель, реалистичная цель – это в последующие годы выйти на уровень не менее 10%», – говорится в сообщении.
Свириденко напомнила, что, по результатам совместного исследования Всемирного банка и правительственной инициативы RDNA3, в Украине разрушены или повреждены 13% жилищного фонда, и около 2,5 миллиона домохозяйств нуждаются в новом жилье.
Она также отметила, что в дополнение к ипотечному кредитованию правительство планирует в ближайшее время развивать аренду с правом выкупа для тех, кто не может внести первоначальный платеж, а также систему социального жилья – долгосрочную аренду по льготным условиям для определенных категорий граждан.
По состоянию на сегодняшний день в рамках программы «еОселя» жилье приобрели 16 125 семей на общую сумму 26,4 миллиарда гривен. Ссуды предоставляют 10 банков, больше всего — в Киеве (3238) и Киевской области (4404), далее следуют Львовская (959), Одесская (763), Ивано-Франковская (686) и Днепропетровская области (516).
«98% ипотечных кредитов в 2024 году выдавалось по программе ‘еОселя’. Это самая успешная ипотечная программа за всю историю», – подчеркнула первая вице-премьер.
Она также привела динамику объемов выданных кредитов: в 2022 году — 0,6 миллиарда гривен, в 2023-м — 8,8 миллиарда, в 2024-м — 14,6 миллиарда гривен. В 2025 году планируется достичь показателя в 18 миллиардов.
Для расширения доступа к программе правительство снизило минимальный первоначальный взнос для молодежи с 20% до 10%, разрешило использовать сертификат «Восстановление», а также покупать частные дома и таунхаусы. Одной из важных новаций является ограничение приобретения только того жилья, которому не более трех лет, что значительно увеличило долю покупки квартир на первичном рынке.
В программе принимают участие 98 аккредитованных застройщиков — партнеров банков, а также 226 домов, в которых доступны квартиры. Всего в рамках программы «Есселя» на первичном рынке приобретено более 5200 квартир на сумму более 8,8 миллиарда гривен. После внесения изменений в программу 4 ноября прошлого года доля первичного жилья в структуре покупок выросла до 55,7%.
