На рынке жилой недвижимости в Украине фиксируется заметный рост интереса к частным домам. По данным исследование маркетплейс OLX Недвижимость, только за первые шесть месяцев 2025 года спрос на покупку таких объектов вырос на 19%. Эксперты объясняют эту динамику запросом на более безопасное, автономное проживание за пределами городов — трендом, который укрепился в условиях полномасштабной войны.
Многие украинцы сегодня предпочитают частные дома с возможностью организовать укрытие, иметь автономное тепло, электричество и воду. Это стало для многих не только удобством, но и требованием времени: угроза атак на инфраструктуру, перебои со связью и электроснабжением, психологическая нагрузка от плотной городской застройки — все это стимулирует спрос на жизнь за городом.
С повышенным интересом растет и средняя стоимость таких объектов. Согласно данным OLX, медианная цена продажи частного дома в Украине в первой половине 2025 составила 67 тысяч долларов США, что на 12% больше, чем в начале года. В то же время разбег цен в зависимости от региона очень существенный — от 20 тысяч до 230 тысяч долларов.
Самыми дорогими остаются дома в Киеве – в июне средняя цена составляла 234 тысячи долларов, что на 18% выше, чем в январе. Далее в рейтинге следуют Львов с показателем 185 тысяч (+3%), Ужгород – 165 тысяч (+7%), Одесса – 150 тысяч (с небольшим снижением на 3%), Черновцы – 125 тысяч (+1%) и Ивано-Франковск – 120 тысяч (без изменений). В городах Тернополь, Ровно, Винница и Хмельницкий цены держатся в пределах 78–91 тысяч долларов, причем в нескольких регионах зафиксировано незначительное снижение.
Наиболее доступные варианты по-прежнему предлагаются в Чернигове и Запорожье – там дома можно приобрести в 10 раз дешевле, чем в столице.
Параллельно с ростом спроса активизировалось и коттеджное строительство. По данным сервиса ЛУН Статистика, в настоящее время в Украине в продаже находится 671 коттеджный городок. Больше всего таких проектов — в Киевской области: 363 активных комплекса, или 54% от общего количества. На втором месте – Львов с 90 проектами (13%), за ним следует Ивано-Франковск – 41 городок (6%).
