Правила декларирования недвижимости за границей для украинцев во время военного положения

С начала полномасштабного вторжения России на территорию Украины тысячи граждан были вынуждены покинуть страну, временно или постоянно поселившись за границей. Это привело к многим вопросам относительно налоговых обязательств и обязанности декларирования имущества, приобретенного или арендованного за рубежом. Национальное агентство по вопросам предотвращения коррупции (НАПК) предоставило разъяснение о правилах подачи деклараций в таких случаях.

Обязанность декларирования иностранной недвижимости

Украинское законодательство не предусматривает освобождение от обязанности декларирования недвижимости за границей даже в условиях военного положения. Согласно части 1 статьи 46 Закона Украины «О предотвращении коррупции», декларанты должны указывать в декларациях всю информацию об объектах недвижимости, которые:

• Принадлежит им или членам их семей на праве собственности.
• Находятся в аренде или другом праве использования.

Упрощенное декларирование во время военного положения

В период действия военного положения декларанты могут указывать в декларации только страну, регион или административную единицу, где находится объект недвижимости, если:

1. Недвижимость является местом фактического проживания члена семьи декларанта.
2. Декларант воспользовался правом скрыть точный адрес из-за условий военного положения.

Однако после прекращения или отмены военного положения в течение 90 дней необходимо подать обновленную декларацию с указанием полной информации о местонахождении объекта.

Отображение недвижимости в публичном реестре

Согласно информации НАПК, в открытом доступе публикуется только название страны, где расположена недвижимость. Конфиденциальные данные, такие как точный адрес или координаты, остаются закрытыми для общего доступа.

Декларанты обязаны указывать недвижимость в следующих случаях:

• Если он принадлежит им или членам их семьи на праве собственности на последний день отчетного периода.
• Если они или члены их семьи пользуются жильем за границей более 183 дней в году или более 30 дней до окончания отчетного периода.
• Если они проживают в квартире или доме, не являющемся их собственностью, необходимо указать данные о владельце недвижимости.

Документы, необходимые для заполнения декларации

Декларанты должны подтвердить указанные сведения соответствующими документами, в частности:

1. Документами о праве собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписке из реестра недвижимости).
2. Документами, удостоверяющими личность владельца.
3. Договорами аренды или другими официальными документами, подтверждающими право пользования жильем.

Сроки подачи деклараций и ответственность

Годовая декларация подается в установленные сроки – до 1 апреля года, следующего за отчетным. В течение военного положения разрешается указывать только страну расположения недвижимости, однако после отмены или прекращения необходимо подать полную декларацию в течение 90 дней.

Несвоевременное или неполное указание информации о недвижимости может привести к административной или уголовной ответственности, поэтому важно тщательно соблюдать установленные правила декларирования.