У грудні 2025 року медіанна вартість довгострокової оренди кімнати в Україні становила 4 тис. грн, що на 14% більше, ніж наприкінці 2024 року. Водночас по країні зафіксували спад активності на ринку: кількість оголошень зменшилася на 5%, а число відгуків — на 12%.
Найпомітніше зростання цін відбулося в містах, розташованих поблизу зони бойових дій, зокрема в Миколаєві, Сумах і Харкові. Там за рік медіанна ціна оренди кімнати зросла на 20–25% і сягнула 2,4–2,5 тис. грн. Помірніше подорожчання, близько 15%, зафіксували в Луцьку, Житомирі, Івано-Франківську та Рівному, де у грудні 2025 року оренда кімнати в середньому коштувала 4 тис. грн. «Найдорожчими» містами для оренди залишилися Ужгород із медіанною ціною 6 тис. грн, Львів — 5 тис. грн та Київ — 4,2 тис. грн.
Попри високі ціни, річне зростання в цих містах було відносно стриманим і становило 5–10%. Водночас зниження вартості оренди за рік зафіксували лише у Херсоні — на 21% до 1,5 тис. грн, а також у Чернігові — на 4% до 2,2 тис. грн.
На ринку купівлі кімнат медіанна ціна по Україні у грудні 2025 року становила 442 тис. грн, або близько 10,2 тис. доларів, що на 11% більше, ніж роком раніше. Кількість відгуків майже не змінилася, додавши лише 0,4%, тоді як обсяг пропозиції скоротився на 8%.
Найбільше зростання цін — понад 50% — зафіксували в обласних центрах заходу України. Зокрема, в Ужгороді вартість кімнати зросла на 82% до 769 тис. грн, у Чернівцях — на 70% до 759 тис. грн, в Івано-Франківську — на 68% до 930 тис. грн, у Львові — на 62% до 1,2 млн грн, у Луцьку — на 58% до 864 тис. грн. Водночас зниження медіанної вартості купівлі кімнат спостерігали в Запоріжжі, Полтаві та Черкасах, де ціни впали в межах 3–6%.
Раніше також повідомлялося, що найбільшу частку доходу на оренду однокімнатної квартири українцям доводиться витрачати в Ужгороді — близько 83% середньої зарплати, що є найвищим показником по країні.
