Реєстратори і нотаріуси зможуть вносити дані до Реєстру нерухомості без підтвердження від БТІ за відсутності доступу до архівів

Державні реєстратори та нотаріуси зможуть вносити відомості до електронного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) на підставі належним чином оформлених паперових правовстановлюючих документів без підтвердження інформації від БТІ. Це стане можливим, якщо доступ до відповідних архівів втрачено або вони знищені через війну.

24 липня група народних депутатів на чолі з Ігорем Фрісом зареєструвала відповідний законопроєкт 11440 про внесення змін до Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Серед ініціаторів цього проєкту є засновниця ГО «Поверни своє» Ольга Оніщук.

Ольга Оніщук пояснила, що ці зміни розроблені насамперед для власників зруйнованих під час війни будинків, які:

1. Мають на руках паперові правовстановлюючі документи, що підтверджують їхнє право власності на нерухомість до 2013 року, коли в Україні почав функціонувати Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
2. Проживають або проживали в прифронтових регіонах, зонах активних бойових дій або на тимчасово окупованих територіях (ТОТ).
3. Не можуть внести відомості до ДРРП через адміністративну процедуру (шляхом звернення до державного реєстратора або нотаріуса) через втрату доступу або фізичне знищення архівів бюро технічної інвентаризації (БТІ), що унеможливлює подання заяви на отримання компенсації за зруйноване житло.

Ключова новація спрощеного адміністративного механізму підтвердження права власності на об’єкти нерухомого майна полягає в тому, що реєстраторам і нотаріусам надається право вносити відомості до ДРРП на підставі належним чином оформлених паперових правовстановлювальних документів без підтвердження інформації від БТІ, за умови втрати доступу до відповідних архівів або їх знищення внаслідок збройної агресії Росії.