Цены на вторичное жилье упали почти по всей стране, а на новостройки стабилизировались
Киевская область остается единственной, где интерес потенциальных покупателей стабильно растет.
За последний год средняя стоимость жилья в новостройках Украины выросла на 4% в долларах, тогда как на вторичном рынке квартиры дешевеют почти во всех регионах, согласно данным исследование маркетплейса недвижимости DIM.RIA.
Наибольший рост средней стоимости квадратного метра на первичном рынке наблюдался в Кировоградской, Ивано-Франковской, Черновицкой и Ровенской областях.
Дороже всего новое жилье находится в Киеве — $1 340 за квадратный метр. Львов, ранее опережавший столицу, теперь оказался на четвертом месте. Самые дешевые новостройки в Запорожской области, где средняя стоимость квадратного метра составляет $564.
Инфографика: DIM.RIA
Отделы продаж функционируют в 77% всех новостроек, наиболее активно — 98% — в Закарпатской области.
В то же время аналитики маркетплейса отмечают снижение интереса пользователей к квартирам в новостройках. Эта тенденция сохраняется как месяц до месяца, так и по сравнению с прошлым годом.
Единственной областью, где интерес потенциальных покупателей стабильно растет, остается Киевская, но без учета самого Киева.
На вторичном рынке понижение спроса сопровождается падением цен.
Средняя стоимость, указанная владельцами в объявлениях о продаже однокомнатных квартир, в июле снизилась в большинстве областей Украины. Рост по сравнению с июнем произошел только в пяти областях, больше всего — во Львовской и Черновицкой (+2,5% и +2% соответственно).
Инфографика: DIM.RIA
Черновицкая область также стала лидером по годовому росту стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке, второе место заняла Черкасская область.
По состоянию на конец июля 2024 года самая дорогая однокомнатная квартира находится в Киеве — около $94 тыс. В пятерку самых дорогих регионов также вошли Львовская ($72 тыс.), Закарпатская ($58 тыс.), Винницкая ($54 тыс.) и Ивано-Франковская ($46 тыс.).
По сравнению с июлем 2023 г. интерес пользователей к поиску вторичного жилья снизился. Наибольший спад поисковых запросов отмечен в Херсонской, Ивано-Франковской и Львовской областях. В то же время, за последний месяц интерес вырос в Харьковской, Одесской и Запорожской областях — на 3-8%.
