С начала полномасштабного вторжения количество судебных тяжб и приказов от ОСМД к должникам существенно возросло, что свидетельствует о новых вызовах в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По состоянию на конец 2024 года объединение совладельцев многоквартирных домов подали 3630 таких дел в суд, что в 2,7 раза больше, чем до войны. Об этом сообщает Открытая база данных.
Самым рекордным по количеству судебных обращений стал 2023 год, когда ОСМД подали 1,4 тысячи исков к совладельцам, что объясняется отменой запрета на штрафы за долги по ЖКУ в конце года. Однако даже после этого обращения в суд не уменьшились: в 2024 году уже подано 3,6 тысяч исков, что свидетельствует о росте тенденции к судебному решению финансовых вопросов.
Географически наибольшее количество дел было зафиксировано в Днепропетровской области – 644 случая, что составляет 18% от общего количества обращений. На втором месте Одесская область – 547 дел или 15%, третью позицию занимает Запорожская область с 488 исками (14%).
Кроме классических исков, все более популярной становится практика обращения за судебным приказом. Эта процедура значительно ускоряет взыскание задолженности, ведь судебные приказы выдаются без вызова сторон, исходя из документов, подтверждающих наличие долга. После получения приказа ОСМД могут обратиться к исполнителям для принудительного взыскания средств.
В последние годы количество судебных приказов растет. В 2022 году их было выдано 685, в 2023 – уже 1,8 тысяч, а за 2024 год этот показатель вырос до 2,2 тысячи. Доля судебных приказов в общем объеме дел увеличилась с 51 до 62%, что свидетельствует об эффективности этого метода решения проблемы должников.
В связи с увеличением количества должников и судебных процессов, перед совладельцами домов стоит вопрос, как избежать ситуации, когда долги отдельных жильцов приходится покрывать за счет других. Специалисты рекомендуют ОСМД внимательно контролировать состояние оплаты коммунальных услуг, вести активную разъяснительную работу среди жителей и использовать все доступные правовые механизмы защиты своих финансовых интересов.
