На ринку житлової нерухомості в Україні фіксується помітне зростання інтересу до приватних будинків. За даними дослідження маркетплейсу OLX Нерухомість, лише за перші шість місяців 2025 року попит на купівлю таких об’єктів зріс на 19%. Експерти пояснюють цю динаміку запитом на безпечніше, автономне проживання за межами міст — трендом, який зміцнився в умовах повномасштабної війни.
Чимало українців сьогодні надають перевагу приватним будинкам з можливістю організувати укриття, мати автономне тепло, електрику та воду. Це стало для багатьох не лише зручністю, а вимогою часу: загроза атак на інфраструктуру, перебої зі зв’язком і електропостачанням, психологічне навантаження від щільної міської забудови — все це стимулює попит на життя за містом.
З підвищеним інтересом зростає й середня вартість таких об’єктів. Згідно з даними OLX, медіанна ціна продажу приватного будинку в Україні у першій половині 2025 року становила 67 тисяч доларів США, що на 12% більше, ніж на початку року. Водночас розбіг цін залежно від регіону дуже суттєвий — від 20 тисяч до понад 230 тисяч доларів.
Найдорожчими залишаються будинки в Києві — в червні середня ціна становила 234 тисячі доларів, що на 18% вище, ніж у січні. Далі у рейтингу йдуть Львів із показником 185 тисяч (+3%), Ужгород — 165 тисяч (+7%), Одеса — 150 тисяч (із невеликим зниженням на 3%), Чернівці — 125 тисяч (+1%) та Івано-Франківськ — 120 тисяч (без змін). У містах Тернопіль, Рівне, Вінниця та Хмельницький ціни тримаються в межах 78–91 тисячі доларів, причому в кількох регіонах зафіксовано незначне зниження.
Найбільш доступні варіанти, як і раніше, пропонуються в Чернігові та Запоріжжі — там будинки можна придбати у 10 разів дешевше, ніж у столиці.
Паралельно із зростанням попиту активізувалося й котеджне будівництво. За даними сервісу ЛУН Статистика, наразі в Україні у продажу перебувають 671 котеджне містечко. Найбільше таких проєктів — у Київській області: 363 активних комплекси, або 54% від загальної кількості. На другому місці — Львів з 90 проєктами (13%), за ним іде Івано-Франківськ — 41 містечко (6%).
