23% податку при продажу житла: хто з українців підпадає під нові правила і що важливо знати

Найближчим часом в Україні очікується значне підвищення податків для фінансування Сил оборони, повідомляє сайт minfin.ua.

18 липня Кабінет міністрів представив законопроєкт про підвищення податків, який тепер має розглянути профільний комітет та винести на голосування у Верховну Раду. Серед нововведень є і пункт про податки на продаж нерухомості.

Згідно із законопроєктом, затвердженим Кабміном для розгляду у Верховній Раді, українці будуть зобов’язані сплачувати 11% податку на перехід прав власності на нерухомість, якщо це право було зареєстровано у державному реєстрі менше ніж 3 роки тому. В деяких випадках ставка податку може досягати 23%.

Інвестиційний рієлтор Олена Маленкова пояснила, що 11% податку потрібно буде сплатити також у таких випадках:

• продавець здійснює другий продаж житлової нерухомості протягом року;
• продається нежитлова нерухомість (тут завжди діятиме ставка 5% + військовий збір).

У деяких випадках ставка податку становитиме 23%. Маленкова зазначила, що така ставка буде застосовуватися у разі:

• другого продажу житлової нерухомості у календарному році, якщо право власності на неї зареєстровано менше ніж 3 роки тому;
• третього продажу нерухомості у календарному році, незалежно від дати реєстрації права власності.

Однак, як зазначила експерт, є й винятки. “Якщо право власності на вашу квартиру було зареєстровано більше ніж 3 роки тому, то у вас є пільга, і податок на дохід фізичних осіб сплачувати не потрібно”, – пояснила вона.