Після масово напливу українських біженців у Польщу ціни на оренду нерухомості в країні помітно зросли. Утім за два роки попит на ринку стабілізувався і в деяких містах почалося зниження цін на квартири. Попри це, вартість оренди залишається вищою, ніж до лютого 2022 року.
Згідно з даними порталу Otodom, щоб зняти квартиру в польському місті у березні потрібно було віддати в середньому 3,5 тис. злотих, що на 2% дешевше, ніж у лютому.
У цілому в першому кварталі 2024 року середня ціна оренди становила 3243 злотих. Це на 0,7% більше ніж наприкінці минулого року.
Де подешевшало житло?
Найбільш помітно ціни знизились у Ополе. Тут оренда подешевшала в середньому на 18%. Також дешевше зняти квартиру у містах Тримісто (-12%) та Ольштин (-10%).
У березні третій місяць поспіль спостерігалось незначне зниження середньої ставки пропозиції житла в провінційних містах.
Якщо ж говорити про річні показники, то найбільш помітно зменшилась вартість оренди житла у Лодзі. Тут середні ціни знизились на 6%, порівняно з 2023 роком.
Чому ціни почали знижуватись?
Серед причин подешевшання аналітики називають відтік українських біженців, в наслідок чого звільнилась частина квартир.
“Також серед поляків зріс інтерес до купівлі власного житла через вищий за інфляцію ріст доходу та збільшення кредитоспроможності після того, як минулого року була знижена процентна ставка за кредитами. Крім того, зросла кількість пропозицій на ринку оренди житла”, – пояснюється у звіті від порталу Otodom.
