После массового наплыва украинских беженцев в Польшу цены на аренду недвижимости в стране заметно выросли. Впрочем, за два года спрос на рынке стабилизировался и в некоторых городах началось снижение цен на квартиры. Несмотря на это стоимость аренды остается выше, чем до февраля 2022 года.
Согласно данным портала Otodom, чтобы снять квартиру в польском городе, в марте нужно было отдать в среднем 3,5 тыс. злотых, что на 2% дешевле, чем в феврале.
В целом в первом квартале 2024 года средняя цена аренды составила 3243 злотых. Это на 0,7% больше, чем в конце прошлого года.
Где подешевело жилье?
Наиболее заметно цены снизились в Ополе. Здесь аренда подешевела в среднем на 18%. Также дешевле снять квартиру в городах Тригород (-12%) и Ольштын (-10%).
В марте третий месяц подряд наблюдалось незначительное понижение средней ставки предложения жилья в провинциальных городах.
Если же говорить о годовых показателях, то заметно уменьшилась стоимость аренды жилья в Лодзи. Здесь средние цены снизились на 6% по сравнению с 2023 годом.
Почему цены начали снижаться?
Среди причин удешевления аналитики называют отток украинских беженцев, в результате чего уволилась часть квартир.
«Также среди поляков возрос интерес к покупке собственного жилья из-за выше инфляции роста дохода и увеличения кредитоспособности после того, как в прошлом году была снижена процентная ставка по кредитам. Кроме того, возросло количество предложений на рынке аренды жилья», — объясняется в отчете от портала Otodom.
