Правила декларування нерухомості за кордоном для українців під час воєнного стану
З початку повномасштабного вторгнення Росії на територію України тисячі громадян були змушені залишити країну, тимчасово або постійно оселившись за кордоном. Це спричинило багато питань щодо податкових зобов’язань та обов’язку декларування майна, придбаного або орендованого за кордоном. Національне агентство з питань запобігання корупції (НАЗК) надало роз’яснення щодо правил подання декларацій у таких випадках.
Обов’язок декларування іноземної нерухомості
Українське законодавство не передбачає звільнення від обов’язку декларування нерухомості за кордоном, навіть в умовах воєнного стану. Відповідно до частини 1 статті 46 Закону України «Про запобігання корупції», декларанти повинні зазначати в деклараціях усю інформацію про об’єкти нерухомості, які:
- Належать їм або членам їхніх сімей на праві власності.
- Перебувають в оренді або іншому праві користування.
Спрощене декларування під час воєнного стану
У період дії воєнного стану декларанти можуть вказувати в декларації лише країну, регіон або адміністративну одиницю, де розташований об’єкт нерухомості, якщо:
- Нерухомість є або була місцем фактичного проживання члена сім’ї декларанта.
- Декларант скористався правом приховати точну адресу через умови воєнного стану.
Проте після припинення чи скасування воєнного стану протягом 90 днів необхідно подати оновлену декларацію із зазначенням повної інформації про місцезнаходження об’єкта.
Відображення нерухомості у публічному реєстрі
Згідно з інформацією НАЗК, у відкритому доступі публікується лише назва країни, де розташована нерухомість. Конфіденційні дані, такі як точна адреса чи координати, залишаються закритими для загального доступу.
Декларанти зобов’язані вказувати нерухомість у таких випадках:
- Якщо вона належить їм або членам їхньої сім’ї на праві власності на останній день звітного періоду.
- Якщо вони або члени їхньої сім’ї користуються житлом за кордоном понад 183 дні на рік або понад 30 днів до закінчення звітного періоду.
- Якщо вони проживають у квартирі чи будинку, що не є їхньою власністю, необхідно вказати дані про власника нерухомості.
Документи, необхідні для заповнення декларації
Декларанти повинні підтвердити вказані відомості відповідними документами, зокрема:
- Документами про право власності (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, витяг із реєстру нерухомості).
- Документами, що засвідчують особу власника.
- Договорами оренди чи іншими офіційними документами, що підтверджують право користування житлом.
Строки подання декларацій та відповідальність
Річна декларація подається у встановлені строки – до 1 квітня року, що йде за звітним. Протягом воєнного стану дозволено зазначати лише країну розташування нерухомості, однак після його скасування чи припинення необхідно подати повну декларацію протягом 90 днів.
Несвоєчасне або неповне зазначення інформації про нерухомість може призвести до адміністративної чи кримінальної відповідальності, тому важливо ретельно дотримуватися встановлених правил декларування.
