Как защитить свои права и избежать потерь во время раздела имущества при разводе

Процесс развода сам по себе является трудным этапом в жизни любой пары, но еще больше осложняется вопросами, касающимися раздела совместно нажитого имущества. Это не просто юридический процесс, а эмоциональный вызов, где каждый пустяк может иметь решающее значение. Разобравшись в правовых нюансах, можно избежать ненужных потерь, сохранить спокойствие и, что самое важное, обеспечить справедливое разделение имущества.

Какие права имеет каждый из супругов на общее имущество? Как правильно его распределить, учитывая интересы обеих сторон? Специалисты адвокатского объединения «Репешко и партнеры» разъясняют юридические аспекты раздела имущества, включая тонкости законодательства, возможные подводные камни и стратегии, которые помогут вам защитить свои права. 

Еще никогда раньше не было такого количества дел о расторжении брака, как последние два года. Стрессовая ситуация у страны заставила пары острее воспринимать проблемы. Впрочем, некоторые супруги, которые желали и раньше расстаться, но как-то оттягивали этот момент по разным основаниям, наконец решили расставить все точки над «i». Для многих семей экзаменом, который они не прошли, стало испытание расстоянием – большое количество разводов приходится именно на пары, в которых жена уехала за границу или в другой конец страны. При этом инициаторами развода в таких парах являются как уехавшие женщины, так и оставшиеся мужчины.

Распределение имущества супругов

В случае, если с процедурой самого расторжения брака все более или менее известно и достаточно не сложно, то многие вопросы возникают именно в связи с распределением имущества супругов, приобретенным во время брака. Рассмотрим самые интересные и нетипичные вопросы, достаточно актуальные, но оттого не менее непонятные.

Согласно ч. 1ст. 60 Семейного Кодекса Украины имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве совместной собственности. Но из этого закона есть исключение. Они общеизвестны: имущество, полученное в подарок, по наследству является личным имуществом. Больше всего с практической точки зрения интересно приватизированное имущество. По общему правилу имущество, полученное одним из супругов во время приватизации, то есть принадлежащее на основании Свидетельства о праве собственности или Государственного акта о праве на земельный участок является личной собственностью супруга. Законодатель исходит из того, что приватизация – подарок гражданину от государства. Как мы отмечали ранее, подарки относятся к личной собственности.

Из этого правила существует только одно исключение! Жилье или земельный участок приобретенные в результате приватизации в период с 08.02.2011 г. по 12.06.2012 г. считаются общим имуществом супругов. Итак, если на документе стоит дата с указанного промежутка времени – приватизированное имущество супругам можно и нужно делить.

Еще один момент вызывает множество вопросов. Существуют редкие случаи, когда во время брака пара покупает дом и оформляет документы только на мужа или только на жену. В дальнейшем лицо, на которое оформлен приобретенный жилой дом, приватизирует земельный участок под ним, конечно, на свое имя, поскольку он является собственником дома. Итак, мы понимаем, что здание приобретенное по договору купли-продажи подлежит распределению, как имущество приобретенное во время брака. В свою очередь земельный участок приватизирован – это личной собственностью такого лица.

В законодательстве эта проблема решена следующим образом – установлено, что судьба дома и участка являются неотъемлемыми друг от друга. Земельный Кодекс Украины отмечает:

“В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, размещенный на земельном участке (кроме земель государственной, коммунальной собственности), право собственности на такую ​​земельную участок одновременно переходит от отчуждающего (предыдущего владельца) такого объекта к приобретателю такого объекта без изменения его целевого назначения. В случае, если отчуждателю (предыдущему владельцу) такого объекта принадлежала доля в праве общей собственности на земельный участок, к приобретателю этого объекта переходит право собственности на такую ​​долю. При совершении сделки, предусматривающей переход права собственности на указанный объект, должны соблюдаться требования части шестнадцатой настоящей статьи.

То есть, вторым супругам с ½ частью жилого дома отойдет и 1\2 часть земельного участка под ним, несмотря на то, что по общему правилу приватизированный земельный участок разделу не подлежит. Она отойдет на основании ст. 120 Земельного Кодекса Украины.

Следующий вопрос, который всегда возникает после развода – это срок, в который можно осуществить раздел общего имущества супругов. Необходимо отметить, что имущество можно разделить:

• Во время пребывания в браке.
• Одновременно с процедурой расторжения брака.
• После расторжения брака.

При этом во всех трех указанных случаях разделение может производиться как в добровольном договорном порядке через нотариуса, так и в судебном порядке через исковое заявление.

Еще одно – дети супругов никакого отношения к имуществу супругов не имеют, даже если их будет и десять, даже если они все зарегистрированы всю жизнь в приобретенной супругами недвижимости. Возраст детей тоже не имеет значения. При разделе имущества разделение идет только между мужем и женой. Дети по имуществу мамы и папы имеют отношение только как наследники после их смерти.

В какой срок после расторжения брака нужно осуществить раздел имущества

Самый большой вопрос, который обычно интересует разводящиеся пары – в какой срок после расторжения брака нужно осуществить раздел имущества? Этот вопрос возникает в связи с тем, что общий срок исковой давности – три года. Нередки случаи, когда жена, решившаяся на развод, уже доведена в браке до отчаяния и не имеет средств на судебные тяжбы, но имеет на руках несовершеннолетних детей. Да, трехлетний срок действительно существует, но свой отсчет он начинает не с даты расторжения брака! Трехлетний отсчет на подачу искового заявления в суд о разделе имущества начинается с тех пор, когда лицо узнало или должно было узнать, что его права нарушены. На практике это работает следующим образом.

Супругами был совместно во время брака приобретен автомобиль. В начале войны жена с ребенком уехала в Польшу. Через полгода мужчина подал на развод. Решение о разводе вступило в силу 30 октября 2022 года. В августе 2024 года кума позвонила жене (уже бывшей) в Польшу и сообщила, что подслушала разговор своего мужа с ее бывшим мужем и узнала, что месяц назад – в июле 2024 года бывший муж автомобиль продал. Конечно, бывшая жена об этом не знала, но, конечно, никакую половину денег за проданное транспортное средство никто ей не перечислил. Таким образом, трехлетний срок подачи заявления в суд для бывшей жены начался не 30 октября 2022 года, а с июля 2024 года.

Впрочем, адвокаты всегда рекомендуют не затягивать с разделом имущества, а решать все и сразу. Имеющееся сейчас имущество разделить проще и быстрее, чем пытаться его вернуть в случае незаконного отчуждения или легче, чем взыскать ту же компенсацию за него. В примере об автомобиле – чем он более новый, тем стоит больше. Стоимость автомобиля десятилетней давности и стоимость автомобиля пятнадцатилетней давности совершенно разные. В этом случае время играет не в пользу других супругов.

Частями 1, 2 ст. 70 СК Украины установлено, что в случае разделения имущества, являющегося объектом права совместной совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа равны, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором. При разрешении спора о разделе имущества суд может отступить от начала равенства долей супругов при обстоятельствах, имеющих существенное значение, в частности, если один из них не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, тратил его в ущерб интересам семьи. е.

Необходимо отметить, что в 99% случаях суды не отходят от равенства долей супругов. Пополам и все. Дело в том, что доказать то же — «не заботился о материальном обеспечении семьи». почти невозможно. Ибо доказательствами должны быть не свидетельства соседки Валентины и соседа Михайловича. То, что человек не может заработать существенные средства не всегда свидетельствует о его лености или безразличии. Да и на протяжении супружеской жизни никто не беспокоится о сборе каких-то бумаг, актов, справок и это естественно, потому что женишься для того, чтобы жить вместе, а не расставаться, а там уже как пойдет….

Если общее имущество супругов было отчуждено одной из супругов без ведома другого

Следующий вопрос – что делать в случае, если общее имущество супругов таки было отчуждено одним из супругов без ведома другого? Обычно такой вопрос возникает в отношении транспортных средств. Почти невозможно это сделать с недвижимым имуществом, но ни в чем нельзя быть уверенным заранее.

Если имущество по возмездному договору приобретено у лица, не имеющего права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), владелец вправе истребовать это имущество от приобретателя только в случае, если имущество:

1. было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество во владение;
2. было похищено у собственника или лица, которому он передал имущество во владение;
3. выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение, не по их воле другим путем.

Если имущество было приобретено безвозмездно у лица, не имеющего права его отчуждать, собственник вправе истребовать его от добросовестного приобретателя во всех случаях.

Следовательно, если речь не идет о подаренном маме совместном автомобиле супругов, то вопрос решается только в судебном порядке.  На лицо, осуществившее отчуждение подается исковое заявление о взыскании денежной компенсации за часть в праве совместной собственности на имущество супругов.

Рассмотрим как это работает на примере того же автомобиля, который муж продал без ведома бывшей жены. Автомобиль приобрела совершенно посторонняя неизвестная личность – добросовестный приобретатель. Первое что нужно получить – справку из сервисного центра МВД о том, кому автомобиль принадлежал раньше и кому принадлежит сейчас. Обычно указанную справку выдают по адвокатскому запросу. Именно она является доказательством того, что раньше транспортное средство было, а теперь его нет… Кроме того, в справке сервисный центр МВД предоставляет информацию, необходимую для следующего шага. Чтобы взыскать часть стоимости автомобиля, нужно понимать стоимость того же автомобиля. Таким образом, со справкой от сервисного центра МВД следует обратиться к квалифицированному оценщику имущества. На основании указанных данных об автомобиле, оценщик выведет среднюю стоимость, указанную в отчете об оценке. Положительный момент этой ситуации заключается в том, как автомобиль был три раза в аварии, пять раз перекрашен (что существенно снижает его стоимость), то оценщик об этом не узнает и узнать не может, так как на осмотр автомобиля ему никто не предоставил. Так что стоимость будет немного выше реальной. Сумма предоставленная оценщиком делится пополам – это именно те средства, которые можно взыскать со вторых супругов.

Судебный сбор будет составлять 1% сумм иска (половины стоимости автомобиля), но на 2024 год не менее 1211,20 грн.

По стоимости автомобиля существует еще один нюанс. В судебное заседание ответчик может принести договор о продаже транспортного средства, в котором будет сумма, существенно отличающаяся от той, что указал оценщик. Ответчик может рассказывать, что больше за эту «корову» никто не давал, что ему крайне нужны деньги, что война, дождь и вообще в договоре прописана сумма – половина от нее. К счастью, это так не работает. Даже если действительно автомобиль был продан за две гривны назло бывшей женщине, или за какую-то действительно небольшую сумму, судом все равно будет браться сумма указанная в отчете оценщика.

Исковое заявление следует подавать в суд по месту регистрации ответчика. В дальнейшем по тому же принципу следует обращение в государственную исполнительную службу – также по месту регистрации должника. Более сложные дела с получением средств по решению суда. Как всегда говорили адвокаты, не проблема получить решение, проблема получить по нему живые средства. Следовательно, если у должника есть имущество – другой автомобиль, земельный участок или часы от Картье – указанное имущество может быть арестовано и в дальнейшем продано в счет погашения долга.  Если сумма долга недостаточно велика, или у должника нет имущества, которое можно продать – арест банковских карт и отчисления из заработной платы.

Жизнь непредсказуема. Конечно, лучше жениться, прожить всю жизнь вместе и умереть в один день. Но обычно бывает совсем по-другому. Во всяком случае, главная рекомендация – не бояться обращаться к адвокату за консультацией. Иногда один из супругов теряет именно из-за неосведомленности закона или безосновательного запугивания со стороны других супругов и его родственников.