В 2024 году стоимость аренды жилья по всей Украине значительно выросла, что специалисты увязывают с ускорением инфляции и ростом курса доллара. Арендные ставки на однокомнатные квартиры продемонстрировали наибольшую динамику в повышении цен, затронув почти все регионы страны.
По данным платформы OLX Недвижимость, цены на аренду выросли почти во всех областных центрах, что подтверждает общую тенденцию к удорожанию. Наиболее ощутимое повышение зафиксировано в таких городах:
- Суммы: +37,5% — с 4 до 5,5 тыс. грн.
- Полтава: +25% — с 8 до 10 тыс. грн.
- Ужгород: +24,1% — с 14,5 до 18 тыс. грн.
- Ивано-Франковск: +23,7% — с 10 до 12,4 тыс. грн.
- Чернигов: +19,9% — с 5,7 до 6,9 тыс. грн.
- Черновцы: +18,3% — с 9,3 до 11,1 тыс. грн.
- Кропивницкий: +16,7% — с 6 до 7 тыс. грн.
Лидером по самым высоким арендным ставкам остается Львов, где за период с января по август 2024 года медианная цена аренды повысилась на 9% — с 15 146 до 16 515 грн. Киев занимает вторую позицию, где аренда однокомнатной квартиры выросла на 16,1% — с 12 923 до 15 000 грн.
Несмотря на рост цен, спрос на аренду остается высоким, особенно летом 2024 года. В то же время в некоторых городах цены остались неизменными. В частности, стоимость аренды в Харькове составляет 4 тыс. грн, в Запорожье – 5 тыс. грн, а в Херсоне – 3 тыс. грн.
Наименьший рост цен зафиксирован в следующих городах:
- Хмельницкий: +5,5% — с 9 до 9,5 тыс. грн.
- Черкассы: +5,9% — с 8 до 9 тыс. грн.
- Житомир: +5,9% — с 8,5 до 9 тыс. грн.
- Днепр: +5,9% — с 8,5 до 9 тыс. грн.
- Одесса: +7% — с 7 до 7,5 тыс. грн.
- Ровно: +9,1% — с 11 до 12 тыс. грн.
- Винница: +10% — с 10 до 11 тыс. грн.
- Тернополь: +11% — с 8,1 до 9 тыс. грн.
- Николаев: +11,1% — с 4,5 до 5 тыс. грн.
- Луцк: +14,3% — с 10,5 до 12 тыс. грн.
Аналитики отмечают, что рост цен обусловлен как экономическими факторами – инфляцией и ростом курса доллара, так и сезонными колебаниями стоимости аренды. В целом рынок аренды однокомнатных квартир в первой половине 2024 года демонстрирует тенденцию к подорожанию и повышению конкуренции среди арендаторов.
