Українці не можуть застосувати житловий ваучер для сплати першого внеску за іпотекою в межах програми “єОселя”

Українці наразі не можуть застосувати житловий ваучер для сплати першого внеску за іпотекою або для погашення вже оформленого кредиту в межах програми «єОселя». Про це повідомляє пресслужба «Укрфінжитла».

У «Укрфінжитло» пояснили, що постанова Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2025 року №1176 передбачає обмеження для житла, придбаного з використанням житлового ваучера. Таку нерухомість не можна відчужувати протягом п’яти років.

Водночас іпотечний механізм передбачає передачу житла в заставу банку та державну реєстрацію обтяження на таке майно відповідно до законів України «Про іпотеку», «Про нотаріат» і «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження».

Через це заборона на відчуження, визначена постановою №1176, не дозволяє використовувати житло, придбане за житловий ваучер, як предмет іпотеки. Це стосується будь-якого іпотечного кредитування, зокрема й програми «єОселя».

Наразі Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства працює над законодавчими змінами, які мають узгодити дію двох державних програм підтримки.

Водночас в «Укрфінжитлі» нагадали, що для першого внеску за програмою «єОселя» можна використати сертифікат «єВідновлення». Однак чинне законодавство не передбачає можливості спрямувати такий сертифікат на погашення вже чинної іпотеки.

У листопаді 2025 року уряд ухвалив розроблену Мінсоцполітики постанову, яка має зробити кредитування за програмою «єОселя» доступнішим для українців.