В Естонії завершили підготовку змін до законодавства, які мають заборонити громадянам Росії та Білорусі купувати нерухомість у країні, якщо вони не мають дозволу на довгострокове проживання. Про це повідомляє ERR.
Міністерство внутрішніх справ завершило роботу над проєктом поправок до закону про обмеження придбання нерухомості. У пояснювальній записці зазначено, що мета змін полягає в обмеженні можливостей ворожих держав або осіб, які перебувають під їхнім контролем, використовувати нерухомість для розвідувальних, інформаційних чи диверсійних операцій проти Естонії.
У поясненні до законопроєкту вказано, що заборона не матиме зворотної сили та не стосуватиметься людей, які мають дозвіл на довгострокове проживання. Це аргументують тим, що Естонія “достатньо перевірила цих осіб через тривалість їхнього проживання та дотримання вимог щодо дозволу на довгострокове проживання”.
Обмеження також узгодять так, щоб вони поширювалися на право власності на квартири, яке раніше не підпадало під дію Закону про обмеження на придбання нерухомості.
Крім того, проєкт має закрити можливість обходити заборону через компанії, зареєстровані в Естонії або інших державах Європейського економічного простору. Для цього уточнюється роль бенефіціарного власника, а нотаріусів та інших осіб, які контролюють угоди, зобов’яжуть перевіряти громадянство бенефіціарних власників.
Заборона на купівлю нерухомості також стосуватиметься юридичних осіб незалежно від місця їхнього перебування, якщо їхнім бенефіціарним власником є фізична особа, яка не має громадянства держави Європейського економічного простору або Великої Британії.
Водночас уряд збереже право дозволяти купівлю нерухомості у виняткових випадках. Автори законопроєкту вважають, що нові правила зачеплять близько 600 угод на рік, тому суттєвого впливу на ринок нерухомості вони не матимуть. Закон має набути чинності 1 січня 2027 року.
Як зазначається, станом на квітень 2025 року серед власників нерухомості в Естонії було 36 952 громадянина Російської Федерації та 896 громадян Білорусі. Влітку минулого року у Фінляндії набув чинності закон, який із міркувань національної безпеки забороняє громадянам Росії та Білорусі купувати нерухомість.
Того ж літа Сейм Латвії ухвалив законопроєкт, який передбачає заборону на придбання нерухомості громадянами Росії та Білорусі.
