Имущество для ребенка без лишней бюрократии: в Украине изменили правила оформления подаренного жилья и транспорта
Для детей, живущих в условиях войны, право на жилье, транспорт или другое значимое имущество имеет особый вес, ведь семьи часто вынуждены быстро упорядочивать документы, переоформлять собственность или защищать имущественные права ребенка после вынужденных переездов, потерь или изменений в семейных обстоятельствах. Новый закон упрощает часть таких процедур, оставляя контроль там, где существует риск ухудшения положения ребенка.
Что предусматривает закон об упрощенном оформлении имущества
Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон №4824-IX, подготовленный на основе законопроекта №12254. Как сообщили в Министерстве юстиции, документ изменяет порядок приобретения имущества детьми и убирает одно из бюрократических требований в случаях, когда ребенок получает собственность безвозмездно.
Раньше для оформления подаренной квартиры, дома, автомобиля или другого имущества на ребенка нотариусы требовали предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Такая процедура увеличивала количество документов и затягивала оформление, даже если имущество передавалось ребенку без финансовых обязательств.
Новые правила предусматривают, что разрешение органа опеки больше не потребуют при безвозмездном приобретении имущества ребенком. К числу таких случаев относятся дарование, приватизация жилья, которым ребенок пользуется, а также оформление в собственность недвижимости, объектов незавершенного строительства или транспортных средств.
Обязательным остается письменное согласие родителей или законных представителей. Закон вступит в силу через месяц после официального опубликования, после чего нотариальное оформление таких сделок должно происходить по обновленной процедуре.
Как будет действовать процедура для детей всех возрастов
Для малолетних детей младше 14 лет договоры будут подписывать родители или законные представители. В таких случаях требуется письменное нотариальное согласие обоих родителей, поскольку ребенок этого возраста еще не принимает непосредственного участия в заключении договора.
Подростки от 14 до 18 лет смогут лично подписывать документы, но только с нотариально заверенным согласием родителей. Такой порядок сохраняет участие самого ребенка в оформлении имущества, но оставляет правовой контроль со стороны взрослых, отвечающих за его интересы.
Если согласие родителя может не понадобиться
Закон предусматривает отдельные ситуации, в которых сделку разрешается оформить без согласия одного из родителей. Такое возможно, если он находится в плену, пропал без вести, интернирован или более полугода не участвует в воспитании ребенка.
Для семей, которых война поставила в сложные обстоятельства, эта норма может иметь практическое значение, поскольку оформление имущества на ребенка не будет блокироваться из-за отсутствия одного из родителей в случаях, предусмотренных законом.
Упрощение касается только ситуаций, при которых ребенок получает имущество в собственность. Если родители планируют продать, обменять, заставить или иным способом отчуждать принадлежащее ребенку имущество, разрешение органа опеки и попечительства остается обязательным.
Такое разрешение необходимо для защиты жилищных и имущественных прав ребенка, чтобы взрослые не могли принять решение, которое ухудшит его положение. Следовательно, закон убирает лишнюю процедуру при приобретении имущества, одновременно сохраняет предохранители для операций, которые могут лишить ребенка собственности.
