Себестоимость строительства жилья в Украине с начала 2025 года возросла в среднем на 18% в зависимости от класса. Основными причинами стали удорожание строительных материалов и логистики, а также рост зарплат в отрасли.
“Себестоимость строительства в 2025 году продолжает расти, и это уже стало системным явлением, а не временным вызовом. С начала года расходы выросли в среднем на 10-15% в зависимости от класса жилья. Среди ключевых факторов – подорожание строительных материалов, увеличение расходов на логистику, валютные колебания, дефицит квалифицированных кадров и повышение заработных плат», – рассказали в пресс-службе компании City One Development.
По их данным, цены на стройматериалы с начала года выросли примерно на 10%: бетон подорожал на 6%, металл – более чем на 2%, цемент – более 10%, штукатурка – более 13%, кирпич – более чем на 9%. При этом девелопер отмечает, что фаза резкого скачка цен на стройматериалы уже прошла.
“Наиболее существенное удорожание по сравнению с довоенным периодом мы фиксировали в 2024 году. Тогда цена на металл выросла на 21%, бетона – на 47%, кирпич – на 10%. Такая динамика свидетельствует о том, что рынок уже прошел фазу резкого ценового скачка, и текущий рост – это скорее постепенная коррекция, чем новый шок”, – отметили в компании.
В пресс-службе Alliance Novobud сообщили, что с начала 2025 года бетон и арматура подорожали на 5–7%, гидроизоляционные материалы – на 7–10%, кабельная продукция – на 10–15%. Больше всего выросли в цене утеплитель и железобетонные изделия – до 25%, ПВХ-окна – почти на 20%, радиаторы отопления – на 23,5%.
“Можем отметить рост стоимости строительных материалов в промежутке 7-25%, что вызвано курсовыми колебаниями на импортную составляющую, логистическими затратами из-за войны и смены маршрутов и девальвацией гривны”, – пояснили в компании.
СЕО компании Enso Рамиль Мехтиев подчеркнул, что больше всего подорожали инженерные системы и отделочные материалы, тогда как цены на отдельные стройматериалы отечественного производства остаются стабильными.
