Собівартість будівництва житла в Україні від початку 2025 року зросла в середньому на 18% залежно від класу. Основними причинами стали подорожчання будівельних матеріалів і логістики, а також зростання зарплат у галузі.
“Собівартість будівництва у 2025 році продовжує зростати, і це вже стало системним явищем, а не тимчасовим викликом. З початку року витрати зросли в середньому на 10-15%, залежно від класу житла. Серед ключових чинників – подорожчання будівельних матеріалів, збільшення витрат на логістику, валютні коливання, дефіцит кваліфікованих кадрів та підвищення заробітних плат”, – розповіли в пресслужбі компанії City One Development.
За їхніми даними, ціни на будматеріали з початку року зросли приблизно на 10%: бетон подорожчав на 6%, метал – більш ніж на 2%, цемент – понад 10%, штукатурка – понад 13%, цегла – більш ніж на 9%. При цьому девелопер зазначає, що фаза різкого стрибка цін на будматеріали вже минула.
“Найбільш суттєве здорожчання у порівнянні з довоєнним періодом ми фіксували 2024 року. Тоді ціна на метал зросла на 21%, бетону – на 47%, цеглу – на 10%. Така динаміка свідчить про те, що ринок уже пройшов фазу різкого цінового стрибка, і поточне зростання – це радше поступова корекція, ніж новий шок”, – зазначили у компанії.
У пресслужбі Alliance Novobud повідомили, що з початку 2025 року бетон і арматура подорожчали на 5–7%, гідроізоляційні матеріали – на 7–10%, кабельна продукція – на 10–15%. Найбільше зросли в ціні утеплювач і залізобетонні вироби – до 25%, ПВХ-вікна – майже на 20%, радіатори опалення – на 23,5%.
“Можемо відмітити зростання вартості будівельних матеріалів в проміжку 7-25%, що викликано курсовими коливаннями на імпортну складову, логістичними витратами через війну і зміну маршрутів та девальвацією гривні”, – пояснили у компанії.
СЕО компанії Enso Раміль Мехтієв підкреслив, що найбільше подорожчали інженерні системи та оздоблювальні матеріали, тоді як ціни на окремі будматеріали вітчизняного виробництва залишаються стабільними.
