Доходи місцевих бюджетів від продажу земель сільськогосподарського призначення у травні зросли на 15%. Середня вартість гектара по Україні сягнула позначки 43 582 грн. Це найвищий показник з моменту відкриття ринку землі (1 липня 2021 року).
З початку 2024 року землю можуть купувати не лише фізичні, а і юридичні особи. Це стало однією з причин підвищення попиту, а отже і вартості землі.
“Враховуючи незначне зниження цін у квітні 2024 року, зростання вартості сільгоспземель у травні цього року навряд чи можна вважати довгостроковим трендом. Проте варто відзначити, що з початку 2024 року середні ціни на землю залишаються значно вищими, ніж у попередні періоди. Відтак, можна констатувати, що відкриття ринку земель для юридичних осіб у січні 2024 року спричинило структурні зміни умов на ринку, і як наслідок призвело до збільшення вартості сільгоспземель” – зазначає Роман Нейтер, керівник проєкту “Земля незламності” з Київської школи економіки (KSE).
Протягом місяця було продано близько 9 тис. ділянок. Ще 20 тис. паїв українці отримали у спадок, а на 25 тис. ділянок було оформлено договори оренди.
Після помітного збільшення кількості укладених договорів оренди у квітні, коли було підписано майже 32 тисячі контрактів, у травні їхня кількість повернулася до середнього рівня першого кварталу 2024 року. Загалом у травні 2024 року уклали 25 тисяч угод оренди сільськогосподарських земель загальною площею 62,8 тисячі гектарів, що утричі перевищує площу проданих земель (19,5 тисяч гектарів).
Площа ділянок, придбаних юридичними особами у 2024 році, розподілена нерівномірно по областях: 26% загальної площі припадає на Полтавську область. До трійки лідерів за площею ділянок, придбаних юридичними особами, також входять прифронтові Дніпропетровська (11%) та Сумська (8%) області. Жодна ділянка не була придбана лише у двох регіонах України, які перебувають під окупацією – Луганській області та АР Крим.
Згідно з оновленими даними, у травні 2024 року було проведено 619 успішних земельних торгів на загальну площу 5,0 тис. гектарів. Це на 10% більше, ніж кількість успішних торгів, і на 15% більше за сукупну площу успішних аукціонів на платформі Prozorro.Продажі у квітні цього року. Середньозважена ціна оренди на земельних торгах у травні становила 8,8 тис. гривень за гектар, що відповідає середньому значенню першого кварталу цього року.\
“З початку 2024 року станом на кінець квітня до громад надійшло понад 14 млрд грн податкових надходжень, пов’язаних з обігом та використанням сільськогосподарських земель, що на 21% перевищує аналогічне значення за 2023 рік. За перші чотири місяці 2024 року частка цих доходів у сукупних податкових надходженнях громад зросла з 12% до 15%. Відтак, ринок сільськогосподарської землі набуває дедалі більшого значення для збереження фінансової спроможності на місцевому рівні”, – повідомляють фахівці Київської школи економіки.
