З початку повномасштабного вторгнення кількість судових позовів та наказів від ОСББ до боржників суттєво зросла, що свідчить про нові виклики у сфері житлово-комунального господарства. Станом на кінець 2024 року об’єднання співвласників багатоквартирних будинків подали 3 630 таких справ до суду, що у 2,7 рази більше, ніж до війни. Про це повідомляє Опендатабот.
Найрекорднішим за кількістю судових звернень став 2023 рік, коли ОСББ подали 1,4 тисячі позовів до співвласників, що пояснюється скасуванням заборони на штрафи за борги по ЖКП наприкінці року. Проте навіть після цього звернення до суду не зменшились: у 2024 році вже подано 3,6 тисячі позовів, що свідчить про зростання тенденції до судового вирішення фінансових питань.
Географічно найбільша кількість справ була зафіксована у Дніпропетровській області – 644 випадки, що становить 18% від загальної кількості звернень. На другому місці Одеська область – 547 справ або 15%, а третю позицію займає Запорізька область із 488 позовами (14%).
Окрім класичних позовів, дедалі популярнішою стає практика звернення по судовий наказ. Ця процедура значно пришвидшує стягнення заборгованості, адже судові накази видаються без виклику сторін, на основі документів, що підтверджують наявність боргу. Після отримання наказу ОСББ можуть одразу звернутися до виконавців для примусового стягнення коштів.
За останні роки кількість судових наказів зростає. У 2022 році їх було видано 685, у 2023 – вже 1,8 тисячі, а за 2024 рік цей показник зріс до 2,2 тисячі. Частка судових наказів у загальному обсязі справ збільшилася з 51% до 62%, що свідчить про ефективність цього методу вирішення проблеми боржників.
У зв’язку зі збільшенням кількості боржників та судових процесів, перед співвласниками будинків постає питання, як уникнути ситуації, коли борги окремих мешканців доводиться покривати за рахунок інших. Фахівці рекомендують ОСББ уважно контролювати стан оплати комунальних послуг, вести активну роз’яснювальну роботу серед мешканців і використовувати всі доступні правові механізми для захисту своїх фінансових інтересів.
