Эра стремительного экономического роста Китая осталась в прошлом. Вторая крупнейшая экономика мира оказалась на грани глубокого кризиса из-за разрушения гигантского неподвижного пузыря. Прежнее стремление Пекина превзойти Вашингтон как ведущую экономику мира выглядит все более плачевным: эти амбиции могут откладываться на десятилетия или оказаться недостижимыми.
Китайская экономика на грани: как кризис недвижимости влияет на глобальные рынки
Сектор недвижимости, долгое время являвшийся движителем экономического развития, превратился в проблему. Серьезный кризис переживают крупные девелоперы Country Garden и Evergrande. Последний с долгом более $300 миллиардов был вынужден объявить банкротство в США из-за неудачных инвестиций и чрезмерного долга. Многие меньшие застройщики также на грани выживания, и рынок жилья в целом убыточен.
За последние девять лет из-за снижения спроса цены на жилье в Китае падают рекордно быстро. Покупатели теряют доверие к рынку из-за финансовых рисков и незавершенных строительных проектов. В условиях, когда недвижимость больше не является безопасной инвестицией, рынок погружается в глубокий кризис.
Долг домохозяйств достиг 63,5% ВВП, приближаясь к критическому пределу. При этом растет количество проблемных кредитов, предоставленных компаниям. Сейчас финансовая ситуация в стране становится все более нестабильной.
Как крупнейший мировой экспортер, Китай испытывает давление от международной конкуренции и санкций. Торговые ограничения со стороны Запада вредят экспорту, а внутренний спрос не успевает покрывать эти потери. К тому же медленное восстановление после пандемии усложняет ситуацию и снижает темпы экономического роста.
Проблемы в экономике Китая уже волнуют мировые рынки. Ведь Китай играет значительную роль в глобальных поставках. Это особенно заметно у тех, кто снабжает Китай сырьем или получает от него инвестиции.
К примеру, Китай меньше покупает сырья из-за снижения производства и строительства. Это сказывается на экономике стран, например, Австралии или Бразилии, которые много зарабатывают на экспорте таких товаров. Также в мире начинаются перебои с поставками товаров и компонентов, ведь от Китая зависит множество производств. Кроме того, Мировая фабрика сокращает международные инвестиции, что замедляет развитие крупных проектов, например, строительство дорог или заводов. Неопределенность в экономике Поднебесной пугает инвесторов, что может спровоцировать новую волну экономической нестабильности в мире.
Всемирный банк повысил прогноз по росту экономики Китая на 2025 год до 4,5%. Ожидается, что в новом году экономический рост Китая замедлится из-за проблем на рынке недвижимости, низкого доверия потребителей и бизнеса, старения населения и глобальных напряжений.
Как экономический кризис в Китае влияет на жизнь обычных людей
Особенно тяжело молодежи – каждый пятый в возрасте 16-24 лет не может найти работу. Это означает, что многие семьи имеют меньше денег на основные потребности, а экономика еще больше замедляется. Из-за банкротства крупных строительных компаний многие остались без жилья, за которое уже заплатили. Строительство останавливается, и люди теряют свои сбережения.
Финансовые трудности и задержки с получением жилья вызывают у людей разочарование и негодование. Они все больше сомневаются, способны ли власти справиться с кризисом. Такие проблемы могут привести к протестам и вызвать напряжение в обществе. Хотя правительство пытается разрешить ситуацию, пока результатов недостаточно.
Чем китайский «пузырь» на рынке недвижимости схож с американским кризисом 2008 года
Долгое время китайская экономика зависела от строительства жилья и теперь этот сектор в кризисе. Застройщики строили слишком много квартир часто без реального спроса, а банки щедро кредитовали как компании, так и частных инвесторов. Это привело к тому, что многие дома остались пустыми или недостроенными, а застройщики не могут погасить долги.
Местные власти тоже способствовали этому кризису, потому что зависели от продажи земли застройщикам, чтобы финансировать свои бюджеты. В результате в некоторых регионах появились «города-призраки» — новые дома, которые никто не покупает или не заселяет.
Этот кризис сродни финансовому кризису 2008 года в США, когда граждане тоже брали много кредитов на жилье, но не могли их выплатить Однако в Китае проблема больше связана с застройщиками и местными органами власти, а не с банками, как это было в США.
Реакция правительства на решение проблемы
Экономисты и инвесторы говорят, что традиционные способы решения — инвестиции в новые здания или инфраструктуру – теперь работают хуже из-за большого количества долгов. Некоторые также критикует власть за то, что она скрывает правдивую информацию, подрывающую доверие людей и бизнеса.
В ноябре Пекин объявил о реструктуризацию долгов местных властей на сумму 10 триллионов юаней ($1,4 трлн). Инициатива предусматривает выпуск облигаций для замены скрытого долга для облегчения финансового бремени региональных правительств и поддержки экономического роста.
Кроме того, правительство ввело механизм “белого списка”, что финансово поддерживает выбранные проекты в сфере недвижимости. Сумма одобренных кредитов для таких проектов превысит 4 триллиона юаней.
Также компартия Всемирной фабрики реализует программы реновации жилья, планируя обновить 1 миллион старых домов в «городских селах» и других старых постройках. Жители получат за это денежную компенсацию. Цель проекта – улучшить условия проживания людей и стимулировать их тратить больше денег.
Принятые меры уже дают о себе знать. На рынке недвижимости выросло активность: больше людей просматривают, посещают и покупают новое жилье, в том числе на вторичном рынке.
Однако некоторые аналитики считают, что для долгосрочной стабилизации экономики этих мер может быть недостаточно. Они призывают к более агрессивным фискальным стимулам и прямым мерам поддержки домохозяйств для повышения внутреннего спроса.
Будущие сценарии развития
Экономисты предусматривают разные варианты развития экономического кризиса в Китае. Проблемы могут обостряться, особенно в сфере недвижимости и финансов, что приведет к замедлению экономики и росту недовольства населения. Китай может стабилизировать экономику за счет государственной поддержки, но рост будет медленнее, чем раньше.
Кризис может стимулировать изменения в экономике, в частности, уменьшение зависимости от строительства и экспорта. Как это изменит экономическую стратегию Китая? Китай может начать больше развивать внутренний рынок, чтобы снизить зависимость от экспорта. Правительство усилит контроль над финансовыми рынками, чтобы избежать новых экономических «пузырьков». Инвестировать в технологии и инновации, чтобы оставаться конкурентным на мировом рынке.
Китай уже не раз выходил из кризисов благодаря реформам. Правительство может использовать этот опыт для перестройки экономики. Китай имеет огромное количество потребителей, и если привлечь людей больше тратить внутри страны, это поможет экономике стать менее зависимой от экспорта. Инвестиции в новые технологии и инновации могут предоставить Китаю новые возможности для экономического роста.
Если Китай воспользуется этими преимуществами, он может не только преодолеть кризис, но и заложить основу для более сильной экономики в будущем.
Кризис на рынке недвижимости в Китае – это больше, чем внутренний вызов сверхдержавы
Это тектоническое смещение, которое может изменить правила глобальной игры. Недвижимость всегда была сердцем китайской экономики, двигателем ее стремительного роста, питавшим занятость, инфраструктурное развитие и миллиардные инвестиции. Но когда этот двигатель начал буксовать, мир замер в ожидании.
Замедление китайской экономики, вызванное кризисом, проходит далеко за ее пределами. Инвесторы нервничают, компании пересматривают свои стратегии, а международные рынки ищут новые точки сопротивления. И именно здесь кризис начинает играть в пользу других – готовых подхватить эстафету.
Вьетнам и Индонезия с их динамичной молодой рабочей силой и растущими экономиками привлекают компании, стремящиеся диверсифицировать свои производственные цепи. Благодаря своей близости к США и выгодным соглашениям о свободной торговле предлагает инвесторам привлекательную альтернативу Мексике. Каждый из этих игроков теперь получает шанс занять место, которое годами занимал Китай.
Но это не просто перераспределение производственных цепей. Это изменение глобального экономического баланса. Изменение, заставляющее весь мир пересмотреть свое восприятие экономической мощи Китая. То, что еще недавно казалось незыблемым, теперь подвергается сомнению. Инвестиции начинают перетекать в другие регионы, создавая новые экономические центры, которые могут бросить вызов доминированию Китая.
Этот кризис обнажает слабости глобальной экономической системы, но в то же время открывает новые горизонты. Страны, готовые воспользоваться этим моментом, могут изменить свое будущее. Возможно, сейчас закладывается основа нового экономического порядка, который переосмыслит влияние и значение старых и новых игроков.
Татьяна Викторова
