Ціни на вторинне житло впали майже по всій країні, а на новобудови стабілізувалися: дослідження
Київська область залишається єдиною, де інтерес потенційних покупців стабільно зростає.
Протягом останнього року середня вартість житла в новобудовах України зросла на 4% у доларах, тоді як на вторинному ринку квартири дешевшають майже у всіх регіонах, згідно з даними дослідження маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.
Найбільше зростання середньої вартості квадратного метра на первинному ринку спостерігалося в Кіровоградській, Івано-Франківській, Чернівецькій та Рівненській областях.
Найдорожче нове житло знаходиться в Києві — $1 340 за квадратний метр. Львів, який раніше випереджав столицю, тепер опинився на четвертому місці. Найдешевші новобудови — в Запорізькій області, де середня вартість квадратного метра становить $564.
Відділи продажу функціонують у 77% всіх новобудов, найактивніше — 98% — в Закарпатській області.
Водночас аналітики маркетплейсу відзначають зниження інтересу користувачів до квартир у новобудовах. Ця тенденція зберігається як місяць до місяця, так і в порівнянні з минулим роком.
Єдиною областю, де інтерес потенційних покупців стабільно зростає, залишається Київська, проте без урахування самого Києва.
На вторинному ринку зниження попиту супроводжується падінням цін.
Середня вартість, зазначена власниками в оголошеннях про продаж однокімнатних квартир, у липні зменшилася в більшості областей України. Зростання порівняно з червнем відбулося лише в п’яти областях, найбільше — у Львівській та Чернівецькій (+2,5% та +2% відповідно).
Чернівецька область також стала лідером за річним зростанням вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку, друге місце зайняла Черкаська область.
Станом на кінець липня 2024 року найдорожча однокімнатна квартира знаходиться в Києві — середньо близько $94 тис. До п’ятірки найдорожчих регіонів також увійшли Львівська ($72 тис.), Закарпатська ($58 тис.), Вінницька ($54 тис.) та Івано-Франківська ($46 тис.).
У порівнянні з липнем 2023 року інтерес користувачів до пошуку вторинного житла знизився. Найбільший спад пошукових запитів зафіксовано в Херсонській, Івано-Франківській та Львівській областях. Водночас за останній місяць інтерес зріс у Харківській, Одеській та Запорізькій областях — на 3-8%.
