Тисячі українців сплачують “податок на розкіш” за житло, але певні категорії громадян звільнені від цього обов’язку.
В Україні податок на нерухомість зобов’язані платити власники квартир і будинків, які перевищують визначені ліміти загальної площі: більш як 60 кв. м для квартир та 120 кв. м для будинків. Податком обкладаються лише площі, що перевищують ці норми, а не житлова, а загальна площа об’єкта.
Усі, хто володіє житлом, меншим за встановлені ліміти, не повинні сплачувати “податок на розкіш”.
Хто має право на звільнення від податку на нерухомість
Юристка ЮК “Наказ” Наталія Чацкіс пояснює, що існують певні соціальні категорії українців, які, навіть маючи велику площу нерухомості, не зобов’язані платити цей податок. Серед них — ті, хто постраждав від війни та належить до особливо захищених груп населення.
По-перше, податок не сплачують власники житлових об’єктів, що непридатні для проживання, зокрема через аварійний стан. Однак цей статус має бути офіційно визнаний рішенням місцевих органів.
Діти-сироти, діти без батьківської опіки, діти з інвалідністю, які виховуються одинокими батьками, також звільнені від податку. Це стосується лише одного житлового об’єкта, якщо він належить дитині як власність.
Податок на нерухомість також не зобов’язані сплачувати об’єднання осіб з інвалідністю, якщо вони є власниками житла. Однак індивідуальна власність інваліда не дає такого звільнення. Пільги діють і для багатодітних та прийомних сімей, які виховують п’ятьох і більше дітей.
Ще одна пільга стосується нерухомості, розташованої на територіях, де ведуться бойові дії, або на окупованих Росією територіях. Якщо ж особа зі статусом ВПО придбає нерухомість у межах, що перевищують ліміти, наприклад, у Львові, податок доведеться сплачувати за надлишкові метри.
Крім того, податок не стосується житла, яке потребує капітального ремонту через пошкодження від війни.
Для військових та учасників АТО на загальнодержавному рівні спеціальних податкових пільг не передбачено, але місцеві ради можуть ухвалювати власні рішення про звільнення від сплати цього податку. Подібна ситуація і з пенсіонерами: якщо площа їхньої нерухомості перевищує встановлені норми, податок залишається обов’язковим.
Як уникнути сплати податку на нерухомість
Якщо нерухомість перевищує встановлені метри, можна скоротити податковий тягар, розділивши право власності з іншою людиною. Це дозволяє зменшити податкове навантаження, зазначає Наталія Чацкіс.
