«Доходы от сдачи в аренду государственного имущества в 2024 году значительно выросли»: Денис Шугалый

Аренда государственного имущества остается важным инструментом наполнения бюджета Украины, позволяя эффективно использовать ресурсы и привлекать бизнес к развитию государственных активов. Благодаря механизмам передачи имущества в аренду государство получает стабильные поступления, а предприниматели – возможность использовать помещения и объекты инфраструктуры для расширения бизнеса. В последние годы этот сектор продемонстрировал значительный рост, что свидетельствует о спросе на государственную недвижимость даже в сложных экономических условиях.

Как отмечает заместитель главы Фонда государственного имущества Украины Денис Шугалий, доходы от аренды государственного имущества в 2024 году существенно выросли, что подтверждает эффективность этого механизма в формировании государственного бюджета. За год государство получило 836 миллионов гривен, что на 8,7% больше, чем в 2023 году. Шугалий объясняет этот прирост, прежде всего, ростом стоимости активов, выставленных на аренду, а также увеличением количества заключенных договоров.

По его словам, за год было заключено почти 2 тысячи новых соглашений, хотя часть предварительных договоров была расторгнута из-за систематической неуплаты или инициативы арендатора. Однако общий баланс остается положительным – чистый прирост составил около 400 договоров.

Шугалий отмечает, что все объекты государственной собственности сдаются в аренду через открытые аукционы в системе «Прозорро.Продажи», что позволяет обеспечить прозрачность и конкурентность процесса. В 2024 году состоялось более 1,2 тысяч успешных торгов, а итоговая сумма победных предложений составила 13,4 миллиона гривен – это в 2,5 раза больше стартовой стоимости лотов.

По словам Шугалия, среди главных балансодержателей госимущества в 2024 году находились государственные предприятия, образовательные учреждения и учреждения. Это подтверждает, что государственная собственность активно используется в развитии бизнеса, образовательных программ и инфраструктурных проектов.

Шугалий обращает внимание на то, что десятка самых больших контрактов в 2024 году ежемесячно приносила в бюджет 18,6 миллиона гривен. Он отмечает, что самые дорогие лоты преимущественно расположены в морских портах Одесщины, поскольку именно эти объекты имеют ключевое значение для логистики и экспорта.

Одним из самых значимых договоров стала аренда Одесского комбината хлебопродуктов – большого комплекса зданий, включающего административные помещения, склады и мельницу. Шугалий отмечает, что стартовая цена аренды этого объекта составляла 224,5 тысяч гривен, однако благодаря конкуренции пяти участников конечная стоимость поднялась до 1,95 миллиона гривен. Это сделало его одним из самых дорогих лотов в государственном секторе аренды.

Еще один показательный случай, по словам Шугалия, – аренда небольшого нежилого помещения площадью 35 кв. м на территории больницы «Охматдет» в Киеве. Он отмечает, что этот объект вызвал невиданный ажиотаж, ведь в аукционе участвовало 12 претендентов. Стартовая цена помещения составляла всего 80 гривен, однако из-за высокой конкуренции она выросла до 120 тысяч гривен в месяц.

Шугалий подчеркивает, что наибольший вклад в бюджет от аренды госимущества внесла Одесская область, принесшая 283,4 миллиона гривен. Это ожидаемый результат, поскольку порты Одессы и Черноморска являются стратегически важными логистическими объектами. В тройку лидеров также вошли Киев (127,5 миллионов гривен) и Днепропетровская область (71,2 миллионов гривен).

Интересно, что наибольший прирост доходов зафиксирован в Херсонской области, которая увеличила поступления от аренды более чем вдвое, до 216 тысяч гривен. Шугалий объясняет, что это результат возвращения бизнес-активности в регионы, частично пострадавшие от войны. Также значительный прирост доходов от аренды зафиксировали Донецкая область (+77%) и Харьковская область (+40%), где, несмотря на военные риски, предприниматели продолжают работать и создавать новые возможности для экономики.

Если говорить о количестве договоров, то лидером является Киев – более 1,9 тысяч соглашений. На втором месте Днепропетровская область (1080 соглашений), а на третьем – Львовщина (992 соглашения). Как отмечает Шугалий, это объясняется тем, что столица и Львовщина остаются активными экономическими и промышленными центрами, а Львов также регион для релокации бизнеса из-за близости к границе. Интересно, что Полтавская область продемонстрировала наибольший рост количества договоров в 2024 году – примерно на 20%. Это свидетельствует об активизации экономики региона и росте спроса на государственную недвижимость среди предпринимателей.

Как отмечает Шугалий, государственная аренда – это не только способ наполнения бюджета, но и возможность создавать новые рабочие места, поддерживать бизнес и стимулировать развитие регионов. Он отмечает, что, несмотря на войну и экономические вызовы, бизнес продолжает инвестировать в государственное имущество, а открытые аукционы через «Прозорро.Продажи» гарантируют честную конкуренцию.

Он подчеркивает, что рост доходов от аренды свидетельствует об эффективности этого механизма. Предприниматели видят в государственных объектах перспективу, а государство в свою очередь получает стабильные поступления в бюджет.

Аренда госимущества также играет важную роль в релокации бизнеса, поскольку позволяет компаниям переносить производства и офисы в более безопасные регионы. Это создает выгодные условия для всех участников процесса – и для государства, и для предпринимателей, и для экономики в целом.

По мнению Шугалия, тенденция роста доходов от аренды госимущества сохранится и в 2025 году, поскольку спрос на аренду остается стабильно высоким, а новая экономическая реальность требует эффективного использования государственных ресурсов.