Новация в Международном реестре убытков: что нужно знать владельцам имущества на оккупированных территориях

Даже несмотря на очевидную усталость части мирового сообщества от войны в Украине, как эмоциональную, так и политическую, некоторые процессы продолжают неуклонно двигаться вперед. декларативного жеста на инструмент, способный играть практическую роль в восстановлении справедливости. Включение новых категорий не только расширяет рамки учета разрушений и потерь, но и демонстрирует готовность международного права реагировать на новые вызовы.

Юристы адвокатского объединения «Репешко и партнеры» прокомментировали нововведение в Международном реестре ущерба и его значение, а также рассказали о том, как подать соответствующее заявление.

Международный реестр убытков открыл новую категорию для регистрации заявлений — А3.6 Потеря доступа или контроля за недвижимым имуществом на временно оккупированных территориях. физического доступа к своему имуществу, которое на оккупированной территории, и не можете им пользоваться из-за того, что такой доступ и контроль над имуществом требует сотрудничества с Российской Федерацией и ее правительством, местными и региональными органами власти или любыми организациями, находящимися в их собственности или под контролем Российской Федерации.

Подать соответствующий зав в реестр можно воспользовавшись порталом «ДІЯ».

• зарегистрироваться или авторизоваться в кабинете гражданина на порталеgov.uaс помощью электронной подписи.
• Заполните заявление и добавьте информацию об объекте недвижимости, укажите данные о праве собственности, данные об обстоятельствах потери доступа или контроля над недвижимым имуществом, добавьте доказательства этих обстоятельств и укажите желаемый размер компенсации.

Следует обратить внимание, что сроков выплаты компенсации по данной категории еще нет, продолжается только сбор информации по результатам которой заявление и доказательства к ней будут переданы будущей компенсационной комиссии, создание которой длится, для рассмотрения по существу и принятия решения о размере компенсации.

Подать заявление к данной категории реестра можно при следующих обстоятельствах:

• вы являетесь собственником недвижимого имущества (жилого или нежилого), которое находится или находилось на временно оккупированной территории Украины;
• вы потеряли доступ или контроль к такому имуществу в результате полномасштабного вторжения России, начиная с 24 февраля 2022 года.

В случае, если гражданин оставил свое недвижимое имущество на временно оккупированной территории Украины с 2014 года, но из-за полномасштабного вторжения России больше не имеет к нему доступа, может подать заявление об утрате доступа или контроля над недвижимым имуществом, если окончательная потеря к такому доступу или контролю произошла из-за полномасштабного вторжения2,2.

Если лицо имеет основания полагать, что недвижимое имущество, находящееся на временно оккупированных территориях и к которому оно не имеет доступа, было повреждено или уничтожено, но у него нет никакой информации или доказательств, подтверждающих это, можно подать заявления в категории A3.6 относительно потери доступа или контроля над недвижимым имуществом на временно оккупированных территориях.

Кроме того, можно рассмотреть возможность подачи заявления в категории А3.1. или А3.2, если на руках имеются соответствующие доказательства повреждения или уничтожения имущества По данной категории возмещается только о стоимости самого имущества.

Право собственности на недвижимое имущество возможно подтвердить записью в Государственном реестре прав на недвижимое имущество Украины о том, что вы являетесь собственником.

Подтвердить право собственности можно также иным образом, предоставив, например, следующие документы:

• судебные решения о признании права собственности на имущество;
• документы, подтверждающие право собственности, зарегистрированное до начала функционирования Государственного реестра прав на недвижимое имущество Украины;
• свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения или мены;
• выписки из Государственного реестра сделок, предоставленные нотариусом;
• свидетельство о праве собственности или документах (справках) из местных бюро технической инвентаризации;
• технические паспорта объектов недвижимости;
• документы от местных органов власти, подтверждающие право собственности;
• документы налоговой отчетности;
• письменные свидетельства соседей, представителей или руководителей местных ЖЭКов или других лиц, которые могут подтвердить право собственности.

Имейте в виду, что этот перечень возможных доказательств не является исчерпывающим.

Портал «Действие» является техническим администратором, предоставляющим удобную платформу для подачи заявления. Информация, которая подтягивается к заявлению, содержится в Государственном реестре прав вещей.

Заявление в международный реестр по данной категории можно подать, начиная с 18 лет или с 16 лет, если лицо имеет полную дееспособность и можете доказать это заявление в интересах ребенка.

Если владельцами имущества являются дети и они не отразились в реестрах, необходимо обратиться в отдел ДРАЦС для проверки, правильно ли внесено РНОКПП родителей в свидетельство о рождении ребенка.

В случае потери доступа и контроля над имуществом, но в дальнейшем его восстановлением, лицо может подать заявление за период, в течение которого оно не имело доступа или контроля над имуществом.

К заявлению необходимо предоставить все имеющиеся доказательства, чтобы подтвердить факт потери доступа или контроля.

• соответствующие судебные решения;
• отказ в разрешении или другой отказ во въезде на временно оккупированную территорию;
• документы, свидетельствующие о том, что имущество не может быть использовано, передано или продано без зависимости от российских органов власти;
• сообщения средств массовой информации, в том числе интернет-изданий и информационных каналов в мессенджерах;
• письменные показания соседей, представителей или руководителей местных ЖЭКов или других лиц, которые могут подтвердить потерю доступа или контроля.

Данный перечень возможных доказательств также не является исчерпывающим.

В качестве дополнительных материалов к заявлению можно предоставить следующие документы:

• подтверждение факта утраты доступа или контроля за недвижимым имуществом;
• подтверждение суммы нанесенного ущерба;
• данные о событии, повлекшем потерю доступа или контроля за недвижимым имуществом;
• подтверждение цены недвижимости;
• предоставление комментариев по любым аспектам заявления;
• другие материалы.

Файлы должны быть в формате PNG, JPG, HEIC.

Заявление, поданное в одной категории, может при необходимости быть отнесено Реестром к другой категории.

В том случае, если имущество не было в оккупации, но лицо было вынуждено выехать за границу из-за войны и в связи с этим не имеет доступа и не пользуется имуществом, заявление подать не возможно.

Напомним, что Международный Реестр ущерба, нанесенного агрессией Российской Федерации против Украины, собирает заявления о компенсации ущерба, потерь или ущерба, причиненного агрессией Российской Федерации, начиная с 24 февраля 2022 года, на территории Украины в пределах ее международно-признанных границ, а также соответствующие доказательства. Штаб-квартира Реестра находится в г. Гаага.

В настоящее время доступны следующие разделы для подачи заявлений:

• 1 Вынужденное внутреннее перемещение
• А2.1 Смерть близкого члена семьи
• 2 Пропажа без вести близкого члена семьи
• 3 Серьезные телесные повреждения
• 4 Сексуальное насилие
• 5 Пытки или бесчеловечные или унижающие достоинство виды обращения или наказания
• 6 Лишение свободы
• 7 Принудительный труд или служба
• А3.1 Повреждение или уничтожение жилого недвижимого имущества
• А3.2 Повреждение или уничтожение нежилого недвижимого имущества
• А3.6 Потеря доступа или контроля за недвижимым имуществом на временно оккупированных территориях.

Мы рекомендуем не ждать завершения войны или окончательных решений международных структур, а уже сейчас готовить основания для представления в Международный реестр убытков. Во-первых, необходимо собрать все документы, подтверждающие право собственности или сособственности на недвижимость. контроля над имуществом. Речь идет как о фото- и видеодоказательствах, так и о показаниях очевидцев, официальные сообщения органов власти или материалы журналистских расследований.

И, наконец, важно следить за обновлениями на официальном сайте Реестра и консультироваться с профильными юристами относительно новых процедур и изменений, которые могут повлиять на порядок подачи заявления или перечень необходимых доказательств.