“Тиха гавань” втратила недоторканність: атака на Дубай розкрила елітні квартири українських експосадовців

Масована атака іранських дронів та балістичних ракет на Дубай 28 лютого 2026 року спричинила серйозні наслідки для інфраструктури міста, уражаючи міжнародний аеропорт, порти, готелі та житлові квартали. Системи протиповітряної оборони Еміратів змогли перехопити більшість цілей, але уламки ракет і безпілотників все ж пробили захист і завдали шкоди окремим елітним районам. Зокрема, це сталося в Пальмі Джумейра та Дубай Марина, викликавши масштабні пожежі та часткове руйнування будівель. Постраждали як комерційні об’єкти, так і приватні апартаменти, через що життя місцевих мешканців і відвідувачів було значно ускладнене.

Журналісти з’ясували, що серед уражених локацій опинилися елітні апартаменти, які належать українським колишнім високопосадовцям. Розслідування показало, що роками приховувані активи цих осіб, включно з дорогою нерухомістю на Пальмі Джумейра та у Дубай Марина, виявилися в зоні прямого удару, що надало журналістам унікальну можливість відтворити схеми придбання та володіння елітною нерухомістю за межами України.

Серед них був Dassault Falcon 900C (RA-09617), раніше використаний Віктором Януковичем для переговорів у 2022 році, а також Mitsubishi Challenger 850 і Bombardier Global 5000, пов’язані з родинами російських чиновників і бізнесменів.

Найбільш драматичні події розгорнулися на штучному острові Пальма Джумейра. Серія вибухів у вечірній час 28 лютого призвела до пожежі в п’ятизірковому готелі Fairmont The Palm, постраждали четверо людей, а адміністрація готелю посилила заходи безпеки. Журналісти виявили, що поруч з палаючим готелем розташовані апартаменти родини екс-міністра екології України та засновника Burisma GroupМиколи Злочевського.

Микола Злочевський, який у 2010–2012 роках очолював Міністерство екології та природних ресурсів в уряді Віктора Януковича, раніше був народним депутатом від Партії регіонів і водночас заснував газовидобувну компанію Burisma Group. Журналісти встановили, що в липні 2019 року він придбав у Дубаї два апартаменти в житловому комплексі W Residences Dubai – The Palm, розташованому на узбережжі штучного острова Пальма Джумейра.

Сукупна площа цих об’єктів перевищує 1700 квадратних метрів, а їхня вартість на момент купівлі оцінювалася майже у 11 мільйонів доларів. Дані журналістського розслідування Dubai Unlocked свідчать, що ці апартаменти не здавалися в оренду і використовувалися родиною Злочевського як приватне житло.

Під час судового процесу у справі про спробу підкупу детективів НАБУ, у межах якої фігурував рекордний хабар у шість мільйонів доларів, право власності на ці квартири було переоформлено на доньку колишнього міністра Ганну Злочевську. Саме вона залишалася власницею нерухомості станом на 2024 рік.

Також у Дубай Марина в комплексі Sadaf 6 розташовані три квартири Світлани Ємельянової, колишньої депутатки міськради Донецька від Партії регіонів. Загальна вартість нерухомості перевищує 1,8 мільйона доларів, а придбання здійснювалося поступово між 2014 і 2018 роками.

Крім того, в хмарочосі Ocean Heights, який входить до п’ятірки найвищих будівель Дубая, розташовані квартири родини екснардепа Василя Грицака. Він обіймав посаду заступника голови Державної міграційної служби та був одним з ключових лобістів консорціуму “Єдина державна автоматизована паспортна система” (ЄДАПС). Під час придбання нерухомості в ОАЕ Грицак очолював групу депутатів, відповідальних за міжпарламентські зв’язки з Об’єднаними Арабськими Еміратами.

За даними журналістів, впродовж 2010–2011 років родина Василя Грицака придбала в Об’єднаних Арабських Еміратах дві квартири. Перший об’єкт розташований у житловому комплексі The Fairways North Tower: апартаменти площею 72 квадратні метри були придбані самим Василем Грицаком у 2010 році за 216 тисяч доларів. Через дев’ять років, у 2019-му, право власності на цю квартиру переоформили на його старшого сина Ігоря Грицака, який залишався власником житла станом на 2024 рік.

Ще один об’єкт родина придбала у 2011 році в хмарочосі Ocean Heights — одному з відомих житлових комплексів району Dubai Marina. Площа цих апартаментів становить 123 квадратні метри, а вартість на момент купівлі оцінювалася приблизно у 500 тисяч доларів. Власниками цього житла зазначені дружина колишнього посадовця Наталія Грицак та їхній молодший син.

Таким чином, загальна вартість двох квартир, які родина придбала в ОАЕ, перевищує 700 тисяч доларів. Обидва об’єкти розташовані у районах, що опинилися серед локацій, які зазнали наслідків падіння уламків під час атаки 28 лютого.

Один з найрезонансніших випадків розкриття елітної нерухомості українських колишніх чиновників стосується Дмитра Рахматулліна, який володіє 16 апартаментами у комплексі Ferretti Luxury Beach Residence на узбережжі Джебель-Алі. Журналісти встановили, що Рахматуллін, який до цього обіймав посаду керівника Інспекції з паркування Києва, а потім виконував обов’язки директора комунального автотранспортного підприємства КМДА, приховував свої об’єкти в електронних деклараціях протягом останніх трьох років.

Згідно з даними дубайського реєстру, загальна площа квартир складає 2255 квадратних метрів, а їхня приблизна вартість оцінюється у півмільярда гривень. Проте у відповіді на запит журналістів Рахматуллін заперечив володіння нерухомістю у Дубаї, хоча офіційні записи свідчать про зворотне. Саме в районі Джебель-Алі розташований порт, який постраждав від падіння уламків 28 лютого, що підкреслює непередбачуваний ризик для прихованої власності.

Ще одним фігурантом журналістського розслідування став Олег Корнілов, колишній заступник прокурора Одеської області та керівник слідчого підрозділу обласної прокуратури. Він придбав три апартаменти у Дубаї на різних етапах — дві квартири-студії у преміум-комплексі Jumeirah Bay X1 Tower у 2011–2012 роках і одну квартиру у Aykon City-Tower B у 2016 році на стадії недобудови.

Журналісти з’ясували, що площі квартир становлять 47, 38 і 48 квадратних метрів, а загальна вартість перевищує 400 тисяч доларів. Частина об’єктів здавалася в оренду, сукупний дохід перевищив 100 тисяч доларів, а продажі квартир у 2020 та 2023 роках зафіксовані у відкритих джерелах. Такі деталі дозволили встановити реальні фінансові потоки та виявити розбіжності між офіційними доходами і придбаним майном.

Журналісти також повідомили, що розшукуваний народний депутат від групи “Довіра” Сергій Шахов з липня 2022 року проживає в орендованій елітній квартирі у Дубаї площею 292 квадратні метри, річна оренда якої сягає близько 100 тисяч доларів. Його діти навчаються у престижному Kent College Dubai, де витрати на одного учня перевищують 20 тисяч доларів на рік. Водночас НАБУ та САП у 2025 році висунули нові підозри щодо відмивання понад 300 мільйонів гривень, що включало виявлення апартаментів та іншого майна в ОАЕ, загальна оцінка збитків державі перевищує 700 мільйонів гривень.

У журналістському розслідуванні також фігурує родина народного депутата від “Слуги народу” Геннадія Касая, яка придбала у 2022–2023 роках чотири квартири у Дубаї, загальна вартість яких близько мільйона доларів. При цьому офіційні доходи доньки Поліни та племінника Олександра значно нижчі за витрати на придбання, а сам нардеп із дружиною задекларували доходи за три роки лише близько 60 тисяч доларів, що створює очевидну розбіжність між заробітком і витратами на елітну нерухомість.

Отже, атака на Дубай та падіння уламків ракет і дронів повністю змінили ситуацію для прихованих капіталів колишніх високопосадовців. Об’єкти, які довгий час залишалися недоторканими, тепер опинилися в зоні ризику, а мільйонні активи виявилися на очах міжнародної спільноти. Атака на Дубай стала випадковим каталізатором розкриття багатомільйонних прихованих інвестицій за кордоном, які роками уникали уваги правоохоронних органів та громадськості.